Кадастровая палата информирует об основаниях отсутствия сведений о кадастровой стоимости

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поясняет южноуральцам, по каким причинам могут отсутствовать сведения о кадастровой стоимости земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Вопросы, касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости, являются одними из самых актуальных. Кадастровая палата по Челябинской области разъясняет возможные причины отсутствия в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости земельных участков.

Какой орган наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости?

Полномочиями по определению кадастровой стоимости вновь учтенных объектов, а также объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных или качественных характеристик (например, категория, вид разрешенного использования или площадь), наделена Кадастровая палата по Челябинской области

Каким образом определяется кадастровая стоимость земельных участков?

Определение кадастровой стоимости земельного участка привязано к такой единице измерения, как удельный показатель кадастровой стоимости за 1 квадратный метр. Чаще всего кадастровая стоимость земельных участков определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования на площадь земельного участка.

Как определяется удельный показатель кадастровой стоимости?

Удельные показатели кадастровой стоимости земель определяются в результате проведения государственной кадастровой оценки.

Основную часть земельных участков Челябинской области составляют земельные участки земель населенных пунктов. В 2015 году на территории Челябинской области прошла государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов. Результаты проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории Челябинской области, включая удельные показатели кадастровой стоимости земель, утверждены Приказом Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области «Об утверждении результатов кадастровой оценки земель населенных пунктов Челябинской области» от 10.11.2015 №263-П. При этом для части кадастровых кварталов отсутствуют значения удельных показателей кадастровой стоимости. Отсутствие удельных показателей кадастровой стоимости, утвержденных в ходе проведения государственной кадастровой оценки, не позволяет Кадастровой палате определить кадастровую стоимость земельного участка.

Каким образом можно внести сведения о кадастровой стоимости при отсутствии удельного показателя?

В такой ситуации внесение в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости возможно только на основании решения суда.

В случае, если заинтересованные лица не намерены предпринимать действия по установлению кадастровой стоимости в судебном порядке, то кадастровая стоимость таких земельных участков будет определена в ходе проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Какая основная причина отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельных участков?

Причиной отсутствия сведений о кадастровой стоимости земельных участков в ЕГРН является отсутствие сведений о категории и виде разрешенного использования земельных участков, а также неоднозначность вида разрешенного использования земельного участка, т. е. когда невозможно однозначно отнести вид использования земельного участка к определенной группе.

Что такое вид разрешенного использования земельного участка?

Вид разрешённого использования земельного участка - это главный параметр, определяющий возможные способы использования земельного участка.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается правообладателями самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Следует уточнить, что если земельный участок содержит сведения о нескольких видах разрешенного использования, то кадастровая стоимость определяется с применением удельного показателя, имеющего максимальное значение.

При внесении сведений о категории и виде разрешенного использования или уточнении вида разрешенного использования земельного участка возможно будет определить кадастровую стоимость? 

Для этого собственнику необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением о внесении сведений о категории, виде разрешенного использования или уточнении вида разрешенного использования.  При внесении (уточнении) указанных сведений и при наличии в результатах государственной кадастровой оценки удельного показателя кадастровой стоимости земель, соответствующего виду разрешенного использования земельного участка, кадастровая стоимость будет определена Кадастровой палатой по Челябинской области.

Последние новости Челябинской области по теме:
Кадастровая палата информирует об основаниях отсутствия сведений о кадастровой стоимости

- Еманжелинск
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поясняет южноуральцам,
15:11 07.06.2017 Еманжелинский муниципальный район
Кадастровая палата информирует об основаниях отсутствия сведений о кадастровой стоимости - Копейск
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области поясняет южноуральцам,
14:51 07.06.2017 Kopeysk.Info
 
По теме
Предприниматель из Кыштыма Сергей Урушев стал заложником действий банка. Взяв кредит в Сбербанке под залог здания, предприниматель столкнулся с требованием о досрочном погашении кредита, в отношении него заведено дело о банкротстве.
15.06.2017
 
Электронные услуги Росреестра - Администрация г. Трёхгорный На официальном сайте Росреестра  https://rosreestr.ru/site/  граждане и юридические лица могут подать документы по услугам Росреестра в электронном виде.
13.06.2017
Представитель областной налоговой службы в эфире областного телеканала разъяснила южноуральцам, как будет рассчитан налог на имущество в 2017 году - УФНС Челябинской области Жители Челябинской области совсем скоро начнут получать налоговые уведомления и квитанции для уплаты налога на имущество за 2016 год, исходя из кадастровой стоимости объекта.
13.06.2017
Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области информирует о работе по внесению границ населенных пунктов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
09.06.2017
 
В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали результаты рассмотрения обращений граждан и юридических лиц,
08.06.2017
В Челябинске иномарка провалилась под землю - Агентство новостей Доступ На пересечении проспектов Победы и Свердловского в Челябинске автомобиль Kia провалился в коммунальную яму – по словам очевидцев, водитель иномарки был пьян, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».
23.09.2018 Агентство новостей Доступ
Челябинцы сообщили о смерти человека в ДТП с «Яндекс.Такси» - Агентство новостей Доступ Вечером 22 сентября на пересечении улицы Краснознаменная и проспекта Победы в Челябинске произошло ДТП с участием машины «Яндекс.Такси» – очевидцы сообщили о гибели одного человека, еще трое пострадали,
23.09.2018 Агентство новостей Доступ
Следственный отдел ОМВД России по Саткинскому району передал в суд два уголовных дела по статье «Мошенничество».
21.09.2018 Саткинский рабочий
PQA56O1Ldtc - Жизнь района В рамках областного фестиваля профессиональных театров «Сцена-2018» на сцене Златоустовского драмтеатра выступят театральные коллективы Челябинска, Магнитогорска и Верхнего Уфалея.
23.09.2018 Жизнь района
Песню «Опаленным сердцам» споют челябинские барды и исполнители - Телекомпания ОТВ Военно-патриотический музыкальный фестиваль стартовал в Челябинске. Советские и российские солдаты были участниками боевых действий в Афганистане, на Кавказе и других «горячих точках».
23.09.2018 Телекомпания ОТВ
Фото Натальи РЯПОЛОВОЙ Организаторы назвали программу «Нежность». Цикл встреч «Вдохновение», задуманный сотрудницами музея, позволяет горожанам познакомиться с интересными людьми и их творчеством.
21.09.2018 Новая жизнь
Спортивные состязания в Полетаево собрали двести пятьдесят участников - Сосновская нива 22 сентября для школьных легкоатлетических команд Сосновского района Челябинской области запомнится яркими красками леса и нелегкими подъёмами и спусками трассы осеннего кросса.
23.09.2018 Сосновская нива
В челябинский микрорайон Академ пустили автобус - Агентство новостей Доступ С 20 сентября жители челябинского микрорайона Академ могут воспользоваться услугами коммерческого автобусного маршрута № 40 «поселок АМЗ – Университетская Набережная» – интервал движения транспорта составляет 5-8 минут,
21.09.2018 Агентство новостей Доступ
    Фото: Динара ВОРОНЦОВА (архив) Магнитогорск. Несмотря на то, что в последние дни погода балует нас «бабьим летом», в ближайшее время температура станет нестабильной.
21.09.2018 Магнитогорский Рабочий